12:00 / 28-07-2026
Əliyevlə Putin telefonla danışdı
11:52 / 28-07-2026
Dini inanclı şəxslərlə bağlı paylaşım edən şəxs SAXLANILDI
11:21 / 28-07-2026
Rusiyanın yanacaq böhranı Azərbaycana bunları vəd edir
11:12 / 28-07-2026
Bakı və Abşeronun bu qəsəbələrində 2 gün su olmayacaq
10:41 / 28-07-2026
Əli Əsədov hərbi xidmətə çağırış üzrə komissiya ilə bağlı qərarı dəyişdi
10:26 / 28-07-2026
Prezident təsdiq etdi: Bu şəxslərə hər ay müavinət ödəniləcək
09:51 / 28-07-2026
Yol idarəsində KÜTLƏVİ İXTİSARLAR - Nə baş verir?
09:37 / 28-07-2026
“Həmin vaxt maşını 220 ilə sürürdü” - 21 yaşlı qız həbs edildi
09:27 / 28-07-2026
Türkiyə F-16-ları bu ölkəyə yerləşir - Ermənistanda panika
09:21 / 28-07-2026
Pulsuz çimərlikdə “yemək-içmək qadağası” - qanun nə deyir?
09:13 / 28-07-2026
Ermənistan çöküş həddində – Moskva bunu da dayandırdı
09:00 / 28-07-2026
"Azərbaycana torpaq verməyə hazırlaşırlar" – İrəvanda çalxalanma başladı
09:00 / 28-07-2026
Soyuducunu bu temperaturda işlədəndə daha az işıq pulu yazır
08:55 / 28-07-2026
"B" kateqoriyalı sürücülük vəsiqəsi olanlara xəbərdarlıq — VİDEO
08:50 / 28-07-2026
ABŞ və İran arasında danışıqlar bərpa olundu
08:23 / 28-07-2026
SOS: Evlərdə zəncirlənmiş uşaqlar – total yoxlamalar zamanı
16:00 / 27-07-2026
Bakının yeni düşməni – Trampın adamı: onu tanıyaq!
15:30 / 27-07-2026
Putin postsovet ölkələrini YENƏ hədələdi: "Torpaqlarınız..." – Şüşəli evdən atılan DAŞ...
13:00 / 27-07-2026
U-15 dünya çempionatı Azərbaycanda keçiriləcək - SƏRƏNCAM
12:56 / 27-07-2026
İlham Əliyev 4 qanuna dəyişikliyi təsdiqlədi
12:53 / 27-07-2026
Prezident mühüm Fərman imzaladı
12:50 / 27-07-2026
Azərbaycanın İstanbul və Qarsdakı baş konsulları geri çağırıldı
11:46 / 27-07-2026
Traktor dirəyə çırpıldı - Pilləkəndəki şəxs yıxılıb öldü
11:41 / 27-07-2026
Bakıda sınan ağaclar yollardan götürüldü - Fotolar
11:35 / 27-07-2026
Binəqədidə obyekt yanır
11:31 / 27-07-2026
Küləyin aşırdığı ağacın altında qalan şəxs xəsarət alıb - RƏSMİ
11:24 / 27-07-2026
Kreditini qaytara bilməyənlərə şad xəbər: Bu halda borcunuz bağlanacaq
Bakıda “kupça”lı, ucuz evlər satılır: Alan yoxdur - Səbəbi bilindi
Məcburi köçkünlər üçün tikilən evlərin satışı davam edir. Satış prosesinin ötən iyulun 1-dək sonlandırlması gözlənilsə də hələ də satılmayan, öz alıcısını gözləyən mənzillər var. Bu mənzillərin qiyməti mərtəbəsinə, otaq sayına, ölçülərinə görə fərqlənir.
Məsələn, Bakının Ümid qəsəbəsində satışa çıxarılan 83,5 kvadrat metr sahəsi olan üçotaqlı mənzilin qiyməti 58 min 450 manatla 61 min 790 manat arasında dəyişir. Abşeron rayonundakı yeni yaşayış kompleksində də eyni göstəricilərlə oxşar qiymətə mənzillər təklif olunur. Ramana qəsəbəsində isə satışa çıxarılan, hələ bron edilməmiş, 67 min 320 manata təklif olunan üçotaqlı mənzillər mövcuddur. Lakin digər tərəfdən bir il ərzində mənzillərin yalnız 18-19 faizi satılıb. Bəs görəsən məcburi köçkünlər üçün nəzərdə tutulmuş bu cür mənzillərə niyə tələbat yoxdur?
Mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, başlıca səbəblər həmin şəhərciklərin əlverişsiz yerlərdə olmasıdır:
“Bəli, hazırda belə bir faktor var. Əvvəla, sosial tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi üçün normal ərazi demək olar ki, yoxdur. Torpaqların hamısının özəl olması və üzərində müəyyən məhdudiyyətlərin olması dövlət layihələri üçün torpaq axtarışında çətinlik çəkir. Bu baxımdan sosial evlər yalnız ucqar yerlərdə tikilir. Məcburi köçkünlər üçün tikilən şəhərciklər də məhz bu qəbildəndir. Bu cür şəhərciklər adətən şəhərin mərkəzinə nisbətən ucqar, marşurt və iaşə məntəqələrindən uzaqda yerləşir. Buna görə də çox ucuz olsa belə, alıcılar bu cür evlərə maraq göstərmir”.
Ekspert dövlət tərəfindən tikilmiş sosial binaların keyfiyyətinin aşağı olduğunu diqqətə çatdırıb:
“Digər tərəfdən tenderlərdə dövlət tərəfindən hazırlanan sosial tikinti layihələrini adətən ən ucuz həyata keçirəcək şirkətlər qalib gəlir. Təbii ki, belə olduqda həmin şirkət tikinti və təmir işlərində ən ucuz materiallardan istifadə edir. Özəl sektor bazar tələbatını bildiyi və prestijini itirməmək üçün keyfiyyətli materiallardan istifadə etdiyi halda, dövlət layihələrində maksimal dərəcədə ən ucuz məhsullardan istifadə olunur. Daha sonra dövlət layihəsi kimi nəzərdə tutulmuş mənzilləri açıq bazarda satışa çıxardıqda təbii olaraq tələbata uyğun olmur. Əmlak qiymətləndirmə şirkətləri isə bazar qiymətini əsas götürür və keyfiyyətə önəm vermir. Bu isə birmənalı olaraq düzgün deyil və bu cür şirkətlərin qüsurudur”.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Məcburi köçkünlər üçün tikilən evlərin satışı davam edir. Satış prosesinin ötən iyulun 1-dək sonlandırlması gözlənilsə də hələ də satılmayan, öz alıcısını gözləyən mənzillər var. Bu mənzillərin qiyməti mərtəbəsinə, otaq sayına, ölçülərinə görə fərqlənir.
Məsələn, Bakının Ümid qəsəbəsində satışa çıxarılan 83,5 kvadrat metr sahəsi olan üçotaqlı mənzilin qiyməti 58 min 450 manatla 61 min 790 manat arasında dəyişir. Abşeron rayonundakı yeni yaşayış kompleksində də eyni göstəricilərlə oxşar qiymətə mənzillər təklif olunur. Ramana qəsəbəsində isə satışa çıxarılan, hələ bron edilməmiş, 67 min 320 manata təklif olunan üçotaqlı mənzillər mövcuddur. Lakin digər tərəfdən bir il ərzində mənzillərin yalnız 18-19 faizi satılıb. Bəs görəsən məcburi köçkünlər üçün nəzərdə tutulmuş bu cür mənzillərə niyə tələbat yoxdur?
Mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, başlıca səbəblər həmin şəhərciklərin əlverişsiz yerlərdə olmasıdır:
“Bəli, hazırda belə bir faktor var. Əvvəla, sosial tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi üçün normal ərazi demək olar ki, yoxdur. Torpaqların hamısının özəl olması və üzərində müəyyən məhdudiyyətlərin olması dövlət layihələri üçün torpaq axtarışında çətinlik çəkir. Bu baxımdan sosial evlər yalnız ucqar yerlərdə tikilir. Məcburi köçkünlər üçün tikilən şəhərciklər də məhz bu qəbildəndir. Bu cür şəhərciklər adətən şəhərin mərkəzinə nisbətən ucqar, marşurt və iaşə məntəqələrindən uzaqda yerləşir. Buna görə də çox ucuz olsa belə, alıcılar bu cür evlərə maraq göstərmir”.
Ekspert dövlət tərəfindən tikilmiş sosial binaların keyfiyyətinin aşağı olduğunu diqqətə çatdırıb:
“Digər tərəfdən tenderlərdə dövlət tərəfindən hazırlanan sosial tikinti layihələrini adətən ən ucuz həyata keçirəcək şirkətlər qalib gəlir. Təbii ki, belə olduqda həmin şirkət tikinti və təmir işlərində ən ucuz materiallardan istifadə edir. Özəl sektor bazar tələbatını bildiyi və prestijini itirməmək üçün keyfiyyətli materiallardan istifadə etdiyi halda, dövlət layihələrində maksimal dərəcədə ən ucuz məhsullardan istifadə olunur. Daha sonra dövlət layihəsi kimi nəzərdə tutulmuş mənzilləri açıq bazarda satışa çıxardıqda təbii olaraq tələbata uyğun olmur. Əmlak qiymətləndirmə şirkətləri isə bazar qiymətini əsas götürür və keyfiyyətə önəm vermir. Bu isə birmənalı olaraq düzgün deyil və bu cür şirkətlərin qüsurudur”.
Tarix: 5-03-2024, 13:22 Oxunub: 129
Bölməyə aid digər xəbərlər
29-11-2023, 13:33
Bazarda ət bahalaşdıqca, kolbasa-sosis ucuzlaşır
20-06-2023, 09:08
Daha 1189 güzəştli mənzil satışa çıxarılır - QİYMƏTLƏR
14-06-2023, 11:18
İlham Əliyev fərman imzaladı
10-04-2023, 12:25
İran Bankı Bakıdakı əmlaklarını satışa çıxardı
21-10-2022, 14:22
Bakıda plana düşən evlərə görə niyə az kompensasiya ödənilir? - 1600-2200-2300 AZN
21-09-2022, 15:30
Generalın əmlakları müsadirə edildi - SİYAHI
6-07-2022, 14:24
İlham Əliyev Ramana qəsəbəsində - FOTOLAR
30-09-2021, 16:00
Ucuz metro ətrafındakı mənzillər niyə bahadır... - Qiymətlər və SƏBƏBLƏR
27-02-2021, 00:45
İlham Əliyev mətbuat konfransı keçirdi - Video
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
22-07-2020, 21:04
Şəhid ailələri və müharibə əlillərinin mənzillə təminat proqramı ildən-ilə gücləndirilir
21-07-2020, 18:03
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Bakıda təqdimat mərasimində - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
20-07-2020, 14:18
Qışa oduncaq tədarükü ilə bağlı ictimai dinləmələr keçiriləcək
10-07-2020, 14:14
“Qaçqınkom”da qanun pozuntuları: “Azərsu”ya pul ödəməyib
9-07-2020, 22:29
Pandemiyadan zərər çəkənlərə bank kreditləri üzrə dövlət zəmanətinin verilməsi QAYDASI
Prezident Almaniyadadır - Fotolar+Yenilənib
Prezidentdən məşğulluq strategiyası ilə bağlı SƏRƏNCAM
İlham Əliyev Fələstinin Baş nazirini qəbul etdi
Prezidentin maşınında selfi çəkdi - Foto
Azərbaycan Prezidenti Ukrayna ilə bağlı mövqeyini açıqladı
Prezident: Azərbaycan və Rusiya münasibətləri normallaşdırıb və müsbət dinamikaya malikdir
