16:00 / 28-07-2026
Bakıda qız-gəlinləri oynadan dondurmaçı – Rəzalət, yoxsa əyləncə?
15:30 / 28-07-2026
Moskvanın Qarabağ açıqlaması İrəvanı ayağa qaldırdı – yeni siyasi qalmaqal
14:22 / 28-07-2026
Türkiyə İsrailə müdaxiləyə hazırlaşır – Təl-Əvivdə Ankara qorxusu
14:10 / 28-07-2026
Tacikistandan geri çağırıldı - Qazaxıstana səfir təyin edildi
14:00 / 28-07-2026
Şəhid oğlunun iddiaları ilə bağlı - Rəsmi açıqlama
12:00 / 28-07-2026
Əliyevlə Putin telefonla danışdı
11:52 / 28-07-2026
Dini inanclı şəxslərlə bağlı paylaşım edən şəxs SAXLANILDI
11:21 / 28-07-2026
Rusiyanın yanacaq böhranı Azərbaycana bunları vəd edir
11:12 / 28-07-2026
Bakı və Abşeronun bu qəsəbələrində 2 gün su olmayacaq
10:41 / 28-07-2026
Əli Əsədov hərbi xidmətə çağırış üzrə komissiya ilə bağlı qərarı dəyişdi
10:26 / 28-07-2026
Prezident təsdiq etdi: Bu şəxslərə hər ay müavinət ödəniləcək
09:51 / 28-07-2026
Yol idarəsində KÜTLƏVİ İXTİSARLAR - Nə baş verir?
09:37 / 28-07-2026
“Həmin vaxt maşını 220 ilə sürürdü” - 21 yaşlı qız həbs edildi
09:27 / 28-07-2026
Türkiyə F-16-ları bu ölkəyə yerləşir - Ermənistanda panika
09:21 / 28-07-2026
Pulsuz çimərlikdə “yemək-içmək qadağası” - qanun nə deyir?
09:13 / 28-07-2026
Ermənistan çöküş həddində – Moskva bunu da dayandırdı
09:00 / 28-07-2026
"Azərbaycana torpaq verməyə hazırlaşırlar" – İrəvanda çalxalanma başladı
09:00 / 28-07-2026
Soyuducunu bu temperaturda işlədəndə daha az işıq pulu yazır
08:55 / 28-07-2026
"B" kateqoriyalı sürücülük vəsiqəsi olanlara xəbərdarlıq — VİDEO
08:50 / 28-07-2026
ABŞ və İran arasında danışıqlar bərpa olundu
08:23 / 28-07-2026
SOS: Evlərdə zəncirlənmiş uşaqlar – total yoxlamalar zamanı
16:00 / 27-07-2026
Bakının yeni düşməni – Trampın adamı: onu tanıyaq!
15:30 / 27-07-2026
Putin postsovet ölkələrini YENƏ hədələdi: "Torpaqlarınız..." – Şüşəli evdən atılan DAŞ...
13:00 / 27-07-2026
U-15 dünya çempionatı Azərbaycanda keçiriləcək - SƏRƏNCAM
12:56 / 27-07-2026
İlham Əliyev 4 qanuna dəyişikliyi təsdiqlədi
12:53 / 27-07-2026
Prezident mühüm Fərman imzaladı
12:50 / 27-07-2026
Azərbaycanın İstanbul və Qarsdakı baş konsulları geri çağırıldı
“Evlər bu il də bahalaşacaq...” – Ekspert səbəblərdən danışdı
Son illər Azərbaycanda, xüsusən də Bakıda mənzil qiymətlərinin sürətlə artması əhalinin ciddi narazılığına səbəb olub. 2025-ci il daşınmaz əmlak bazarı üçün rekord bahalaşma ili kimi yadda qaldı. Bazarda qiymət artımı davam edərkən əsas sual 2026-cı ildə vəziyyətin necə olacağı ilə bağlıdır.
İqtisadçı Xalid Kərimli Musavat.com-a mövzu ilə bağlı açıqlamasında qiymət artımının bir neçə əsas səbəblə bağlı olduğunu bildirib
Onun sözlərinə görə, əsas amillərdən biri Bakının mərkəzində tikinti üçün torpaq sahələrinin faktiki olaraq tükənməsidir: “Yeni yaşayış binalarının inşası üçün ya köhnə tikililər sökülməlidir ki, bu da əlavə xərclər yaradır, ya da mövcud torpaq sahələri çox baha qiymətə alınır. Bakı ərazi baxımından kiçik şəhərdir və xüsusilə mərkəzi hissədə tikinti imkanlarının məhdudlaşması qiymətlərin artmasına birbaşa təsir göstərir”.
İqtisadçı qeyd edib ki, şəhərsalma qaydalarının sərtləşməsi də tikinti xərclərini artıran mühüm faktorlardandır: “Əvvəllər binalar bir-birinə çox yaxın tikilir, ara məsafələri və infrastruktur tələbləri lazımi səviyyədə qorunmurdu ki, bu da tikintini ucuzlaşdırırdı. Hazırda isə yeni layihələrdə məsafələr, həyət sahələri, giriş-çıxış yolları və təhlükəsizlik standartları ciddi şəkildə nəzərə alınır və bu da ümumi maya dəyərini yüksəldir”.
Xalid Kərimliyə görə, tikinti materiallarının və daşınma xərclərinin bahalaşması da qiymət artımına ciddi təsir edir: “Yükdaşımada normativlərin sərtləşdirilməsi nəticəsində əvvəl bir maşınla daşınan yük indi bir neçə maşınla daşınır. Bu isə daşınma xərclərinin artmasına, nəticədə material qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olur”.
Onun qənaətincə, inflyasiya və Tarif Şurasının qərarları da bazara təsirsiz ötüşmür: “Kommunal xidmətlərin, yanacağın, istiliyin bahalaşması tikinti sektorunda xərcləri artırır. Həmçinin, əməkhaqlarının mərhələli şəkildə yüksəlməsi tikinti şirkətlərinin xərclərinə təsir edir”.
İqtisadçı əlavə edib ki, bütün bu proseslər fonunda əhalinin alıcılıq qabiliyyəti də müəyyən qədər artıb və bazarda real alıcı mövcuddur: “Mənzillərin əsas alıcıları yerli əhali və xaricdə yaşayan azərbaycanlılardır. Xarici vətəndaşların payı böyük deyil. Azərbaycan daşınmaz əmlak bazarı Dubay kimi xarici kapital hesabına formalaşan bazar sayılmır. Mövcud tendensiyalar dəyişməzsə, 2026-cı ildə də qiymət artımının davam etməsi ehtimalı yüksəkdir”.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Son illər Azərbaycanda, xüsusən də Bakıda mənzil qiymətlərinin sürətlə artması əhalinin ciddi narazılığına səbəb olub. 2025-ci il daşınmaz əmlak bazarı üçün rekord bahalaşma ili kimi yadda qaldı. Bazarda qiymət artımı davam edərkən əsas sual 2026-cı ildə vəziyyətin necə olacağı ilə bağlıdır.
İqtisadçı Xalid Kərimli Musavat.com-a mövzu ilə bağlı açıqlamasında qiymət artımının bir neçə əsas səbəblə bağlı olduğunu bildirib
Onun sözlərinə görə, əsas amillərdən biri Bakının mərkəzində tikinti üçün torpaq sahələrinin faktiki olaraq tükənməsidir: “Yeni yaşayış binalarının inşası üçün ya köhnə tikililər sökülməlidir ki, bu da əlavə xərclər yaradır, ya da mövcud torpaq sahələri çox baha qiymətə alınır. Bakı ərazi baxımından kiçik şəhərdir və xüsusilə mərkəzi hissədə tikinti imkanlarının məhdudlaşması qiymətlərin artmasına birbaşa təsir göstərir”.
İqtisadçı qeyd edib ki, şəhərsalma qaydalarının sərtləşməsi də tikinti xərclərini artıran mühüm faktorlardandır: “Əvvəllər binalar bir-birinə çox yaxın tikilir, ara məsafələri və infrastruktur tələbləri lazımi səviyyədə qorunmurdu ki, bu da tikintini ucuzlaşdırırdı. Hazırda isə yeni layihələrdə məsafələr, həyət sahələri, giriş-çıxış yolları və təhlükəsizlik standartları ciddi şəkildə nəzərə alınır və bu da ümumi maya dəyərini yüksəldir”.
Xalid Kərimliyə görə, tikinti materiallarının və daşınma xərclərinin bahalaşması da qiymət artımına ciddi təsir edir: “Yükdaşımada normativlərin sərtləşdirilməsi nəticəsində əvvəl bir maşınla daşınan yük indi bir neçə maşınla daşınır. Bu isə daşınma xərclərinin artmasına, nəticədə material qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olur”.
Onun qənaətincə, inflyasiya və Tarif Şurasının qərarları da bazara təsirsiz ötüşmür: “Kommunal xidmətlərin, yanacağın, istiliyin bahalaşması tikinti sektorunda xərcləri artırır. Həmçinin, əməkhaqlarının mərhələli şəkildə yüksəlməsi tikinti şirkətlərinin xərclərinə təsir edir”.
İqtisadçı əlavə edib ki, bütün bu proseslər fonunda əhalinin alıcılıq qabiliyyəti də müəyyən qədər artıb və bazarda real alıcı mövcuddur: “Mənzillərin əsas alıcıları yerli əhali və xaricdə yaşayan azərbaycanlılardır. Xarici vətəndaşların payı böyük deyil. Azərbaycan daşınmaz əmlak bazarı Dubay kimi xarici kapital hesabına formalaşan bazar sayılmır. Mövcud tendensiyalar dəyişməzsə, 2026-cı ildə də qiymət artımının davam etməsi ehtimalı yüksəkdir”.
Tarix: 16-01-2026, 09:11 Oxunub: 21
Bölməyə aid digər xəbərlər
15-01-2026, 18:36
2025-ci ildə Ağsu rayonunda görülmüş işlərin yekunları və qarşıda duran vəzifələrə həsr olunan hesabat yığıncağı keçirilib
6-01-2026, 09:05
Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev yerli televiziya kanallarına müsahibə verib - TAM MƏTN, YENİLƏNİB
22-12-2025, 08:24
Qızıl bahalaşır, əmlak stabil qalır: Gələn il nə almaq sərfəlidir?
1-08-2025, 12:50
Borcluya əmlakı satmaq üçün iki ay möhlət verilməsi təsdiqlənib
26-05-2025, 09:29
Prezident Əfv Sərəncamı imzaladı - SİYAHI
2-05-2025, 09:28
Kənd təsərrüfatı məhsulları marketlərdə ikiqat bahadır?
18-12-2024, 13:44
İlham Əliyev Dmitri Kiselyova müsahibə verdi - Yenilənib
30-07-2024, 12:44
Azərbaycanda Torpaq Məcəlləsi dəyişib
14-06-2023, 11:18
İlham Əliyev fərman imzaladı
3-05-2023, 15:30
İrəvanın Xankəndiyə ötürdüyü pullar... HARA XƏRCLƏNİR?
31-01-2023, 15:30
BU NƏDİ BELƏ: Mənzillərin qiyməti “göydələn”lərin boyunu aşıb – Bakıda son 15 ilin rekordu
26-12-2022, 16:00
2022-ci il qiymət artımı ilə yadda qaldı... - Bəs 2023-də NƏ OLACAQ...
21-09-2022, 15:30
Generalın əmlakları müsadirə edildi - SİYAHI
24-08-2022, 15:00
Rusiyadan Azərbaycana KÖÇ BAŞLAYIB... - GƏLİŞMƏ
13-01-2022, 14:49
Bakının bu ərazilərində mənzillər 20% bahalaşacaq
23-09-2021, 11:29
"Kimsə istədiyi vaxt, heç bir əsas olmadan qiymətləri artırsın və adını “azad sahibkarlıq” qoysun, belə olmaz" - ETİRAZ
2-08-2021, 13:45
Pandemiyanın acığını vətəndaşdan çıxanlar - FOTO
27-02-2021, 00:45
İlham Əliyev mətbuat konfransı keçirdi - Video
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
Prezident Almaniyadadır - Fotolar+Yenilənib
Prezidentdən məşğulluq strategiyası ilə bağlı SƏRƏNCAM
İlham Əliyev Fələstinin Baş nazirini qəbul etdi
Prezidentin maşınında selfi çəkdi - Foto
Azərbaycan Prezidenti Ukrayna ilə bağlı mövqeyini açıqladı
Prezident: Azərbaycan və Rusiya münasibətləri normallaşdırıb və müsbət dinamikaya malikdir
